ATELIER D’ARTISTE – 95M² POTENTIEL – CHARPENTE BOIS – LUMIÈRE ZÉNITHALE
365 000€
Localisation : MONTREUIL, 93100
1 pièces
70 m²
ATELIER D’ARTISTE – 95M² POTENTIEL – CHARPENTE BOIS – LUMIÈRE ZÉNITHALE
En exclusivité, je vous propose ce superbe atelier d’artiste situé en fond de parcelle, au sein d’une ancienne usine de balances réhabilitée en copropriété de lofts.
Avec 70m² au sol et la possibilité d’aménager une mezzanine de 25m² (présente administrativement), vous pourrez profiter d’une surface totale de 95m², idéale pour un atelier, un espace de création ou un aménagement atypique.
Ce bien offre :
✔ Une belle hauteur sous faitage de 5,40m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✔ Une charpente en bois avec seulement 2 poteaux, garantissant un espace largement ouvert et modulable.
✔ Une lumière zénithale grâce à des panneaux en polycarbonate et une toiture en bac acier isolé ainsi qu'un velux.
✔ Un point d’eau avec évier.
✔ Un sanitaire avec douche et WC.
✔ Un chauffage individuel assuré par une chaudière Le Blanc, entretenue et révisée.
✔ Accès par un couloir piéton.
✔ Affectation mixte : local / habitation, offrant une grande flexibilité d’usage.
📍 Localisation idéale :
🏡 À 450m du Parc départemental Jean Moulin - Les Guilands.
🚇 À 700m du métro Robespierre (ligne 9) et 750m du métro Gallieni (ligne 3).
🚗 À 800m de la Porte de Bagnolet et 1km du métro Croix de Chavaux (ligne 9).
Un cadre unique pour laisser libre cours à votre créativité ! Visite virtuelle disponible sur simple demande.
👉 Contactez-moi pour plus d’informations ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 580088 )
En exclusivité, je vous propose ce superbe atelier d’artiste situé en fond de parcelle, au sein d’une ancienne usine de balances réhabilitée en copropriété de lofts.
Avec 70m² au sol et la possibilité d’aménager une mezzanine de 25m² (présente administrativement), vous pourrez profiter d’une surface totale de 95m², idéale pour un atelier, un espace de création ou un aménagement atypique.
Ce bien offre :
✔ Une belle hauteur sous faitage de 5,40m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✔ Une charpente en bois avec seulement 2 poteaux, garantissant un espace largement ouvert et modulable.
✔ Une lumière zénithale grâce à des panneaux en polycarbonate et une toiture en bac acier isolé ainsi qu'un velux.
✔ Un point d’eau avec évier.
✔ Un sanitaire avec douche et WC.
✔ Un chauffage individuel assuré par une chaudière Le Blanc, entretenue et révisée.
✔ Accès par un couloir piéton.
✔ Affectation mixte : local / habitation, offrant une grande flexibilité d’usage.
📍 Localisation idéale :
🏡 À 450m du Parc départemental Jean Moulin - Les Guilands.
🚇 À 700m du métro Robespierre (ligne 9) et 750m du métro Gallieni (ligne 3).
🚗 À 800m de la Porte de Bagnolet et 1km du métro Croix de Chavaux (ligne 9).
Un cadre unique pour laisser libre cours à votre créativité ! Visite virtuelle disponible sur simple demande.
👉 Contactez-moi pour plus d’informations ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 580088 )
Prix de vente avec honoraires : 365 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
