EXCLUSIVITÉ – Maison avec atelier attenant, terrasse plein sud et nombreuses possibilités
650 000€
Localisation : MONTREUIL, 93100
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
124 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison avec atelier attenant, terrasse plein sud et nombreuses possibilités
À la recherche d’un lieu de vie lumineux avec un espace professionnel intégré et indépendant ? Cette maison en pleine propriété, située dans un environnement calme et central, est une opportunité rare pour allier habitat et activité.
À L’ÉTAGE (1er étage) :
Grande pièce de vie d’environ 38 m², très lumineuse grâce à ses Velux et ses fenêtres donnant sur la terrasse, orientée plein sud. Accès direct à une terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur les toits
Climatisation installée
Arrivées d’eau et évacuation en place pour y aménager votre cuisine
Deux chambres exposées Nord de 9 m² et 10 m²
Une salle de bains avec WC
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée indépendante sur rue
Pièce avec fenêtre, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace d’accueil
Salle d’eau avec WC
Ancienne cuisine, pouvant être transformée en dressing, bureau ou pièce de rangement
ESPACES ANNEXES :
Atelier attenant de 57 m² avec 3,30 m de hauteur sous plafond, disposant de son propre accès indépendant sur rue : idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage
Cave saine de 28 m²
SURFACES ET DPE :
Surface habitable : 88,5 m²
Surface pondérée : 124,5 m² (intégrant un tiers des surfaces annexes)
DPE : classé en D
EMPLACEMENT :
À seulement 700 mètres du métro Robespierre (ligne 9)
750 mètres du métro Gallieni (ligne 3)
450 mètres du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands
Située entre la Porte de Montreuil, la Porte de Bagnolet et Croix de Chavaux
Ce bien offre de nombreuses configurations possibles pour un projet de vie mixte entre personnel et professionnel, dans un cadre atypique et fonctionnel, proche de toutes les commodités et bien desservi.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 584312 )
À la recherche d’un lieu de vie lumineux avec un espace professionnel intégré et indépendant ? Cette maison en pleine propriété, située dans un environnement calme et central, est une opportunité rare pour allier habitat et activité.
À L’ÉTAGE (1er étage) :
Grande pièce de vie d’environ 38 m², très lumineuse grâce à ses Velux et ses fenêtres donnant sur la terrasse, orientée plein sud. Accès direct à une terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur les toits
Climatisation installée
Arrivées d’eau et évacuation en place pour y aménager votre cuisine
Deux chambres exposées Nord de 9 m² et 10 m²
Une salle de bains avec WC
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée indépendante sur rue
Pièce avec fenêtre, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace d’accueil
Salle d’eau avec WC
Ancienne cuisine, pouvant être transformée en dressing, bureau ou pièce de rangement
ESPACES ANNEXES :
Atelier attenant de 57 m² avec 3,30 m de hauteur sous plafond, disposant de son propre accès indépendant sur rue : idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage
Cave saine de 28 m²
SURFACES ET DPE :
Surface habitable : 88,5 m²
Surface pondérée : 124,5 m² (intégrant un tiers des surfaces annexes)
DPE : classé en D
EMPLACEMENT :
À seulement 700 mètres du métro Robespierre (ligne 9)
750 mètres du métro Gallieni (ligne 3)
450 mètres du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands
Située entre la Porte de Montreuil, la Porte de Bagnolet et Croix de Chavaux
Ce bien offre de nombreuses configurations possibles pour un projet de vie mixte entre personnel et professionnel, dans un cadre atypique et fonctionnel, proche de toutes les commodités et bien desservi.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 584312 )
Prix de vente avec honoraires : 650 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
