EXCLUSIVITÉ – 3/4 pièces lumineux avec balcon – Quartier des Coutures / Métro Robespierre

EXCLUSIVITÉ – 3/4 pièces lumineux avec balcon – Quartier des Coutures / Métro Robespierre

À seulement 300m du métro Robespierre, dans le quartier recherché des Coutures, à deux pas de la place de la Fraternité et de la charmante venelle du réemploi, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue.

Caractéristiques principales :

3ème étage

Pièce de vie spacieuse de 24 m² donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente

Cuisine semi-ouverte de 8 m² (possibilité d’ouverture complète)

Chambre parentale de 20 m² avec dressing, modulable en 2 chambres selon vos besoins

Deuxième chambre de 9 m²

Salle d’eau moderne de 4 m² avec douche

WC séparé + buanderie de 3 m² avec second WC

Nombreux rangements intégrés

DPE : C – confort énergétique assuré

Atouts supplémentaires :

Appartement en très bon état général

Copropriété saine et récente avec ascenseur

Local vélo

Possibilité d'achat d'une place de parking en sus dans la copropriété

Commerces de proximité à moins de 500 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical...

Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands (classé Natura 2000) accessible en moins de 10 minutes à pied

Un appartement rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie, avec la possibilité d’aménager une 3e chambre selon vos besoins.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2566€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 591250 )